如影随形

公募REITs再添“新品”！首双数据核心名目上报

发布时间：2025-03-11 09:23编辑：admin浏览（80）

3月10日晚间，北方基金上报北方滋润科技数据核心关闭式基本设备证券投资基金(简称“北方滋润科技数据核心REIT”)，成为业内首只数据核心资产范例的公募REITs产物。同时，此举也预示着继水利设备、花费等资产之后的第十类公募REITs名目正式启动。 业内子士估计，将来跟着政策的进一步支撑跟市场的连续开展，能够等待文旅景区、贸易办公楼、旅店、铁路等更多资产在REITs市场退场。从近期两会时期相干提案来看，业内子士还给出了“经由过程公募REITs盘活人工智能、数据核心、医休养老等新型基本设备”“公募REITs归入企业年金基金、团体养老金投资范畴”等系列开展倡议。 业内首只数据核心REIT上报 依据证监会官网3月10日晚间表露的最新信息，北方基金跟中原基金分辨上报一只公募REbet356体育官方网站ITs产物。此中，北方基金上报的是北方滋润科技数据核心REIT。该产物的申报资料已获接受。 同时，依据厚交所3月10日晚间新闻，北方滋润科技数据核心REIT属于“数据核心”类的基本设备名目，北方基金为基金治理人，招商银行属于托管人。北方滋润科技数据核心REIT的专项打算称号为北方资源-滋润科技数据核心1期基本设备资产支撑专项打算，原始权利工资滋润科技开展无限公司，专项打算治理工资北方资源治理无限公司，是北方基金100%持股的子公司。 从资产范例来看，北方滋润科技数据核心REIT是业内首只上报的数据核心类名目。企查查数据表现，滋润科技开展无限公司于2009年9月在廊坊经济技巧开辟区注册建立，注册资源为6亿元，是一家云数据核心效劳商。该公司努力于面向年夜数据、云盘算、物联网、5G技巧等行业利用需要，以算力为基本、数字技巧为手腕、聪明利用为树模，供给新一代数字经济工业技巧、产物、效劳跟体系处理计划。滋润科技开展无限公司的全资持股股东为滋润智算科技团体股份无限公司，建立于2007年，现在是一家A股上市公司，代码为300442。 公然信息表现，滋润科技位于廊坊的滋润国际信息港名目于2010年投资建立，占地134万平方米，建造面积262万平方米，建立合计22栋高级级云盘算数据核心，计划专业数据核心机房面积100万平米，可包容约13万架机柜，估计2025岁尾前数据核心将全体建成并投入应用。 REITs市场底层资产一直扩容 首双数据核心REITs上报，预示着万众期盼的公募REITs的底层资产再扩容迈出了本质性一步。 依据Wind统计，停止3月10日全市场存量64只公募REITs的底层名目范例，已涵盖到了九年夜范例，分辨为保证性租赁住房、仓储物流、交通基本设备、动力基本设备、生态环保、市政设备、水利设备、花费基本设备跟园区基本设备。本次上报的北方滋润科技数据核心REIT，预示着第十类公募REITs名目正式启动。 中原基金表现，公募REITs底层资产多是各人在一样平常生涯与任务中时常打仗的基本设备与不动产。将来，跟着政策的进一步支撑跟市场的连续开展，能够等待文旅景区、贸易办公楼、旅店、铁路等更多资产在REITs市场退场。证监会近期宣布的《对于资源市场做好金融“五篇年夜文章”的实行看法》(下称《看法》)指出，支撑合乎前提的安康、养老等银发经济企业股债融资，摸索以养老设备等作为基本资产刊行资产支撑证券跟REITs。 除了新资产名目外，现有的资产范例也在稳步扩容。同样是在3月10日晚间，中原基金上报了中原华电干净动力关闭式基本设备证券投资基金(下称“中原华电干净动力REIT”)。依据上交所3月10日晚间表露信息，中原华电干净动力REIT的发动人(原始权利人)，为华电国际电力股份无限公司、杭州市燃气团体无限公司、杭州钱塘新区工业开展团体无限公司，专项打算治理工资中原基金的股东中信证券。 依据Wind统计，这是全市场第四只干净动力类公募REITs名目，其余三只现在均已上市买卖，分辨为鹏华深圳动力干净动力REIT、嘉实中国电建干净动力REIT、工银瑞信蒙能干净动力REIT。“将来，市场还会呈现养老、文旅等范例的公募REITs产物。无论是范皇冠新体育app官方入口例仍是数目，公募REITs的扩容趋向是断定的。市场的范围容量另有很年夜空间。从以后来看，公募REITs的投资者范例也在连续多元化，机构投资者也等待能更深刻地参加此中。”北京一家REITs研讨机构相干人士对券商中国记者称。 支撑成熟期企业应用REITs融资 值得一提的是，在本次公募REITs底层资产扩容的同时，两会时期人年夜代表跟政协委员也给公募REITs的进一步开展提出了不少倡议。 针对“养老金融”，天下政协委员、广东证监局局长杨宗儒在接收媒体采访时表现，基本设备公募REITs产物存在底层资产质优、现金流稳固、分成可不雅等特色，是效劳实体经济融资高品质开展的主要翻新型产物，与养老基金寻求长周期稳固报答自然符合。盼望恰当拓宽企业年金基金、团体养老金投资范畴，将REITs产物归入可投范畴。在晋升国企中心竞争力跟加强中心功效方面，杨宗儒倡议，领导国有控股上市公司迷信制订融资打算，综合应用定向增发、公司债、资产支撑证券、公募REITs等东西，拓宽融资渠道，下降融资本钱。 针对局部资产欠债存在闲置、错配、低效等成绩，天下人年夜代表、福建省金融投资无限义务公司总司理罗恩平表现，经由过程强化利用公募REITs、AB皇冠新体育官网S等新型金融东西，盘活存量资产以及人工智能、数据核心、医休养老等新型基本设备。别的，天下人年夜代表，中国挪动浙江公司党委书记、董事长、总司理杨剑宇倡议，增强地下管网改革的资金保证，经由过程供给都会更新专项资金、设破REITs、引入社会资源等多种情势，保证聪明管网有步调、分档次逐渐配套到位。 别的，天下人年夜代表，深圳证券买卖所党委书记、理事长沙雁表现，往年厚交所将以更鼎力度支撑广东优质翻新企业，出力支撑冲破要害中心技巧的科技型“优创”企业；支撑成熟期企业应用REITs融资，实现“资产上市”。天下人年夜代表、北京证监局局长贾文勤也表现，北京证监局将推进辖区多档次债券市场开展，支撑合乎前提的企业刊行科创债等翻新种类债券，支撑新型基本设备等范畴名目刊行REITs。 (义务编纂：叶景) 免责申明：中国网财经转载此文目标在于通报更多信息，不代表本网的观念跟破场。文章内容仅供参考，不形成投资倡议。投资者据此操纵，危险自担。